W Paryżu buduje się kompleks 24 mieszkań całkowicie wykonanych z elementów NOVATOP, Francja

Słowa kluczowe: Francja
W Paryżu buduje się kompleks 24 mieszkań całkowicie wykonanych z elementów NOVATOP, Francja

Unikatowy projekt wspólnego zamieszkania o trafnej nazwie piękny stok właśnie wyrasta na obrzeżach Paryża Ivry-sur-Seine. Głównym materiałem konstrukcyjnym są masywne panele krzyżowo lepionego drewna (CLT) NOVATOP wyprodukowane przez producenta Czech.

ob_6418f75f270d8357aec88bef30616213_sans-titre-1

Obecnie prowadzone są prace porządkujące otoczenie wykończonych domów a pierwsze mieszkania powinny być przekazane właścicielom na początku sierpnia bieżącego roku. Ten sukcesem zakończony finał poprzedziło 6 lat wyczerpujących negocjacji. Już w roku 2008 architekt Alain Costes, założyciel stowarzyszenia dla zatrudnienia, informowania i solidarności z niezatrudnionymi oraz pracowników o niepewnym zatrudnieniu pojawił się z pomysłem utworzenia dla kilku rodzin w Ivry kompleksu mieszkań zapewniających bardzo dobre warunki mieszkaniowe. To była ich reakcja na niezadowalającą sytuację w zakresie mieszkań socjalnych, a przede wszystkim na nieodpowiednie warunki mieszkaniowe na peryferyjnych osiedlach.

Wykończone mieszkania za połowę ceny.

Wraz z architektami z zespołu SCOP Atelier 15 udział w projektowaniu nowego komleksu mieszkalnego wzięło 24 wybranych rodzin. Z uwagi na stosunkowo atrakcyjną lokalizację udało się wynegocjować w Ratuszu przystępną cenę sprzedaży działek (252 EUR za jeden metr kwadratowy) oraz dobre warunki kredytowania w banku: zainteresowani założyli spółdzielnię dla wspólnego inwestowania i w ten sposób mogli pokonywać problemy finansowe słabszych inwestorów. „Finalna cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej wynosi 2850 EUR i ta kwota jest dwukrotnie mniejsza od cen w pozostałej części Ivry. W ten sposób udowodniliśmy, że za dostępną cenę może naprawdę każdy zdobyć dobre mieszkanie, ponieważ cena zakupu jest równa poniesionym kosztom” podkreśla Leo Garos z zespołu Ateliet 15. „Także z tego powodu jesteśmy cierniem w oku dla dużych towarzystw deweloperskich”.

FR_Construibois_Prudhomme_2011 (19)Zwyciężyło drewno – nie tylko z uwagi na finanse.

Pierwotnie planowana konstrukcja z cegieł odpadła w finale – w porównaniu do masywnych drewnianych paneli była ona zbyt droga, ponieważ na wielkość ceny miały wpływ nachylenie terenu oraz trudno dostępna budowa. „Z drewna można wybudować budowle oszczędne pod względem energetycznym, które równocześnie są lekkie i proste w realizacji”, podkreślają architekci. „NOVATOP można ponadto łatwo kombinować z innymi naturalnymi materiałami – w Ivry sur Seine zastosowano mieszankę włókna lnianego z celulozą oraz izolację z płyty pilśniowej.”
Z uwagi na to, że teren ma duże nachylenie a podłoże nie posiada dużej nośności projektanci zastosowali fundament na stalowych palach. Zastosowanie drewnianych paneli NOVATOP było tylko logicznym następstwem – jest to lekka konstrukcja, wręcz idealna dla tych niekorzystnych warunków budowania. Panele na życzenie zamawiającego posiadały wyższy stopień prefabrykacji – owinięte izolacją z uwagi na szybki montaż.

 Wnętrza w duchu natury

Już na etapie projektowania było jasne, że panele NOVATOP będą dostarczane w jakości wizualnej dlatego, że w maksymalnym zakresie będą one tworzyć końcową powierzchnię poszczególnych mieszkań.„Właśnie wówczas uświadamiamy sobie wyjątkowość NOVATOP-u” tłumaczy to przyjęte rozwiązanie Costes. “Nie musieliśmy zajmować się problemami tynków, elewacji czy też tapetami, dzięki czemu nasz projekt nie tylko potaniał, ale bardzo się wyładniał.”

Oryginalna inspiracja

Od zamieszkania w wymarzonym mieszkaniu dzieli wybrane rodziny kilka miesięcy. Niektóre z nich odstąpiły od projektu z powodu obciążeń administracyjnych lub z rodzinnych powodów, jednak ci najwytrwalsi zostali pomimo tego, że zobowiązali się swój dom nie sprzedać przez następnych 15 lat.

O tym, że model z Ivry –sur-Siene jest na swój sposób oryginalny i zdolny do życia świadczy szereg podobnych projektów rozpoczętych w ostatnim czasie nie tylko w Paryżu, ale także w innych francuskich miastach. Obecnie przebiega 80 podobnych realizacji.

FullSizeRender„Stworzyliśmy współpracujący zespół”

podkreślają jako argument przy woborze syetemu NOVATOP autorzy projektu z Atelier 15. „Jest to dla nas bardzo cenne doświadczenie w zakresie wymiany informacji między architektem, projektantem i zakładem produkcyjnym . Pomijając problemy z uzgadnianiem umów handlowych oraz obliczeń statycznych nie natrafiliśmy na żadne inne problemu.  Wręcz przeciwnie, produkcja była bardzo elastyczna, dokładność obróbki bardzo wysoka a wysoka jakość obróbki, a maksymalne zadowolenie zapewnia także wysoka jakość wizualna drewna.”

 

Konstrukcja budowli:

Stěny – NOVATOP SOLID  grubość 84 mm  (1754m2) jakość wizualna uzupełniona o mieszankę włókien lnianych z celulozą + grubość 116 mm dla między pięter,

Strop – NOVATOP OPEN  grubość. 227 mm (801 m2) na stropy + grubość 247mm (905 m2) z izolacją z płyt pilśniowych Steico.

DachNOVATOP ELEMENT grubość. 160 mm (574 m2) z izolacją z płyt pilśniowych Steico.
Architekci  : SCOP Atelier 15
Realizacja: CMB, 2014/ 2015

Opublikowano 14.5. 2015

Galeria fotograficzna

Wszystkie referencje

Dokąd teraz?

Co to jest NOVATOP?

Certyfikowani partnerzy haldlowi